Wohn- und Sondereigentum
Leistungsverzeichnis
Inklusive
- Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
- Betriebskostenabrechnung (Nebenkostenabrechnung)
- Koordination von Instandhaltung, Reparaturen und Wartung
- Kommunikation und Betreuung von Mietern
- Mahnwesen Stufe 1
- Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern
- Dokumentation und Ablage relevanter Unterlagen
- Notfallmanagement während der Geschäftszeiten (zB Rohrbruch/Stromaufall)
Optional
- Übergaben, Abnahmen und Wohnungsbesichtigungen
- Kündigung des Mietverhältnisses
- Kautionskonten Verwaltung
- Überwachung der Mietzahlung inkl. Mahnwesen Stufe 1
- Mahnwesen Stufe 2 - schriftliche Mahnung mit Fristsetzung
- Neuvermietung - Exposé, Mietervorauswahl, Bonitätsprüfung
- Mietanpassung bei vereinbarter Indexmiete
- Winterdienst
- Leerstandsmanagement
- Regelmäßige Leerstandskontrolle,
- Lüften, Heizung überprüfen, Wasserhähne durchlaufen lassen,
- Kontrolle auf Einbruch, Vandalismus, Schäden
- Projektbegleitung bei Sanierungen und Umbauten